Bir konut sahibi olmak isteyenlerin en çok ihtiyacı olan ve sorguladığı kavramlardan olan konut kredisi ekspertiz raporu hakkında detayları incelemeye çalışacağız.
Günümüzde bilhassa kirada oturan ve bundan çok sıkılmış, ekonomik açıdan kendini özgür hissetmeyen bireyler konut kredisi imkanı ile ev sahibi olmanın hayalini kurmaktadır.
Bu nedenle konut kredisi kavramına bakış atarken bu bağlamda ihtiyacı olan diğer terimlerin de ne olduklarını bilmeleri gerekmektedir. Bu yüzden bu kavramın ne olduğuna nasıl alınacağına ve sorgulama işleminin nasıl sağlanabileceğine dair bilgi vermeye çalışalım.
İçindekiler
Konut Kredisi Ekspertiz Raporu Nedir?
Bir ev sahibi olma hayali kuranların yaptıkları kredi başvurusu neticesinde ilgili banka konutun tutarın %75’ini karşılayabilir tabii ki burada da bu konut ya da dairenin gerçekte ne kadar edebileceğini banka hesaplamak zorundadır.
Bu tutarı da gerçek bir şekilde elde edebilmek için bir ekspertiz raporuna ihtiyaç duymaktadır. Bu nedenle sizden talep edilen ekspertiz raporu şehrinizde bulunan ekspertiz merkezlerinden temin edilerek bankaya iletilmelidir.
Burada bahsi geçen ekspertiz raporu genel anlamıyla kredi çekmeden evvel size verilecek olan kredi tutarının resmi olarak belirlenmesi amacıyla yetkili ekspertiz kuruluşları aracılığı ile alınacak olan daire veya evin gerçek değerinin belirlenmesi olayıdır. Bu durumun resmi bir şekilde raporlaştırılıp belgelenmesi ile oluşmaktadır.
Ekspertiz Raporu Ücretleri Nedir?
İlgili raporu alabilmeniz için gerekli olan ekpertiz merkezleri her ilde bulunmaktadır sizlerde size en uygun ve yakın bir kuruluşu seçerek işlem yapabilirsiniz. Bu raporu temin edebilmeniz için sizlerden tahsil edilecek ücretler 1500 TL ve üstüne ulaşabilmektedir.
Konut Kredisi Ekspertiz Raporu Sorgulama
Konut kredisi ekspertiz raporu sorgulama işlemine geçmeden önce ekspertiz raporları ne zaman sonuçlanır konusuna değinmekte yarar var. Bu işlemi gerçekleştirecek olan ekspertiz kuruluşu alınması düşünülen konutu satan firma veya şahıslara ulaşarak ilgili işlemi gerçekleştirmek için bilgi verir. Daha sonrasında etraftaki diğer binaların fiyatları aracı emlak firmaları aracılığı ile gerçekleşir.
Kredi talebinde bulunulan konut için rapor yazılabilmesi için ilgili konuttan gerekli teknik bilgiler ve verilen işlemesi sağlanır. Daha sonra hukuki yönden bir problem olup olmadığı araştırılır.
Ekspertiz Raporları Ne Zaman Sonuçlanır
Bu işlemlerin yapılması için belirtilen resmi süre 3 gün olarak belirtilmiştir. Daha sonra bu belge bankaya ulaştırılır.
İlgili belge bankaya ulaştıktan sonra bankanın bu süreci tamamlaması 5-7 gün arası sürebildiği gibi yoğunluk durumuna göre daha erken de sürebilir. Sizlerde bu aşamada konut kredisi ekspertiz raporu sorgulama işlemi yapacaksanız bankaya ulaşıp son durumu sorgulayabilirsiniz.
