Konut Kredisi Faiz Oranları Ne Kadar Oldu? (2023)

Kamu bankalarından gelen faiz indirimi sonrası konut kredisi faiz oranı hesaplamaları başladı. Ticaret ve konut kredi faizlerinde ürün ve vadeye göre 200 baz puana kadar indirim yapılabilecek. Konut Kredisi Faiz Oranları Ne Kadar Oldu?

Hangi Bankalar Faiz İndirimi Uyguladı?

Kamu bankaları; Ziraat Bankası, Vakıfbank ve Halkbank ortak bir açıklama gerçekleştirdi ve bu açıklamada faiz indirimi yapılacağını duyurdu.

Faiz indirimleri Ne Zaman Nerede Geçerli Olacak?

22 Ekim itibarıyla kurumsal kredi faiz oranlarında ürün ve vade yapısına göre 200 baz puana kadar indirim yapılacağını belirttiler.

Konut kredisi faiz oranı hesaplama işlemi 3 kamu bankasının faiz oranlarını indirmesinin ardından gündeme geldi. Ev almak isteyenleri ilgilendiren konuk kredisi faiz oranları Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank tarafından yapılan ortak açıklamaya göre 1 milyon TL altı tutarlarda yüzde 1,29, 1 milyon TL olarak uygulanmaya başlandı. 26 Ekim’den itibaren geçerli olan faiz oranları ürüne göre hesaplanacak. Konut kredileri faiz oranları 1 milyon TL altı tutarlarda yüzde 1,29, 1 milyon TL üzerindeki tutarlarda ise yüzde 1,34 faiz oranları uygulanmaya başlandı.

Konut Kredisi Faiz Oranları Ne Kadar Oldu?

Konut kredileri faiz oranlarında 26 Ekim tarihinden itibaren geçerli olmak üzere 1 milyon lira altı tutarlarda yüzde 1.29, 1 milyon lira üzerindeki tutarlarda yüzde 1.34 faiz oranlarının uygulanmaya başlanacağı açıklandı. Açıklamada, “Bankalarımız, bugüne kadar olduğu gibi bugünden sonra da ülkemiz ekonomisinin ve istihdamının güçlendirilmesine katkı sağlamaya, müşterilerimizin ve firmalarımızın yanında olmaya devam edecektir” denildi.

1 milyon liranın üstündeki konut kredisi faizleri de yüzde 1.34’e düşürüldü. Kamu bankalarında genellikle 1 milyon lira ve üstü kredilerde uygulanan aylık faiz yüzde 1.41 civarında. 1 milyon lira ve 120 ay vadeli bir konut kredisinde aylık taksit ödemesi 17 bin 346 lira, geri ödenecek toplam tutar da 2 milyon 81 bin 571 lira olacak. Kredi faizi aylık yüzde 1.34’e indiğinde aylık taksit ödemesi 16 bin 818 liraya, geri ödenecek toplam tutar da 2 milyon 18 bin 160 liraya gerileyecek. Aylık kredide 528 liralık bir düşüş olacak.

Konut Kredisi Faiz Oranları Ne Kadar Oldu?

FARK 35 BİN 880 LİRA

500 bin liralık bir kredi 120 ay vadeli çekildiğinde eski faiz olan yüzde 1.37 ile aylık ödemesi 8513 lira, toplam ödemesi de 1 milyon 21 bin 560 lira olarak hesaplanmaktadır.

Yeni düzenleme ile yukarıdaki örnekle aynı şekilde kredi kullanıldığında aylık ödeme 8214 liraya düşerken toplam ödeme de 985 bin 680 lira oluyor. Yani 120 aylık kredide aradaki fark 35 bin 880 lira çıkıyor.

Konut Kredisi Faiz Oranları Ne Kadar Oldu?

Konut Kredisi Yapılandırma Nasıl Yapılır?

Konut kredisi yapılandırma en basit anlatımıyla mevcut kredi borcunun, yeni bir kredi ile baştan planlanması olarak söylenebilir. Yeniden yapılandırmada, o gün geçerli olan kredi yapılandırma faiz oranları ile hesaplanmış yeni bir ödeme takvimi oluşturulur. Duruma göre taksit tutarları artabilir ya da azalabilir.

Genellikle iki durumda yapılır:

Güncellenen konut kredisi faiz oranları, kredinin kullanıldığı dönemdeki faiz oranlarından düşük olması durumunda tüketicinin talep etmesi ile,

Kredi borcunun ödenememesi ve 90 günlük sınıra gelinmesi durumunda bankanın önerisi ile.

Borcunuzu ödemekte zorluk yaşıyorsanız bankanızla görüşerek kredi yapılandırma talebinde bulunabilirsiniz.

Konut kredinizi ödemekte zorluk yaşıyorsanız yapılandırarak aylık taksit tutarınızın düşmesini sağlayabilirsiniz. Eğer 90 günlük gecikmeniz varsa yasal takibe girersiniz. Yasal takibe girmeden önce banka size yapılandırma teklif eder. Bu olanaktan yararlanarak kredinizi yapılandırabilirsiniz. Bunun dışında herhangi bir zamanda da bankanızla görüşerek yapılandırma talebinde bulunabilirsiniz. Bu noktada belirtmek isteriz ki yapılandırma faiz oranları güncel faiz oranlarından ayrı belirlendiği için konut kredisi faizlerinin düşmesi, yapılandırma faiz oranının da düşeceği anlamına gelmez.

TİCARİ KREDİ ORTALAMA FAİZİ YÜZDE 20.17

Merkez Bankası 23 Eylül tarihinde yaptığı Para Politikası Kurulu (PPK) toplantısında politika faizini yüzde 19’dan yüzde 18’e indirildi. Geçen hafta da 200 baz puan daha indirerek yüzde 16’ya çekti merkez bankası. Merkez Bankası bankaların verdiği kredi faizlerinin ağırlıklı ortalama faizini yayınlıyor. Buna göre 30 Temmuz tarihinde yüzde 21.25 olan ticari kredilerde ortalama faiz, 27 Ağustos tarihinde yüzde 20.72, 24 Eylül’de yüzde 21.20, 1 Ekim’de yüzde 20.95, 8 Ekim tarihinde yüzde 21.01 ve 15 Ekim tarihinde de yüzde 20.17 oldu. Merkez Bankası son PPK kararı sonrasında yapılan açıklamada, “Parasal duruşun sıkılığı ticari kredilerde öngörülenin ötesinde daraltıcı etki yapmaya başlamıştır” demişti.

Bir önceki yazımız olan Yurt Dışı Sağlık Sigortası Ücretleri Nasıl Belirlenir?(2023) başlıklı makalemizde Uluslar Arası Sağlık Sigortasının Yapılış Amacı Nedir?, Yurt Dışı Sağlık Sigortası Ücretleri Belirlenirken Nelere Dikkat Edilir? ve Yurt Dışı Sağlık Sigortası Ücretleri Nasıl Belirlenir? hakkında bilgiler verilmektedir.